RWA (Tài sản thế giới thực) đề cập đến tài sản vật chất, còn được gọi là tài sản trong thế giới thực. Những tài sản này thường đề cập đến những vật dụng có giá trị sử dụng thực tế như bất động sản, máy móc thiết bị, nguyên vật liệu, hàng hóa… Không giống như các tài sản kỹ thuật số (như Bitcoin, Ethereum và các loại tiền điện tử khác), RWA là tài sản thực sự tồn tại và có thể chạm vào được.

Trong lĩnh vực tài chính, RWA thường được dùng để chỉ các tài sản vật chất có thể được sử dụng làm tài sản thế chấp cho các khoản vay hoặc các công cụ nợ khác, chẳng hạn như bất động sản, ô tô, thuyền, v.v. Những tài sản vật chất này có thể được sử dụng để giảm thiểu rủi ro vì giá trị của chúng tương đối ổn định và có thể được bán khi cần để trả nợ.

Tài sản thế giới thực (RWA) gần đây đã xuất hiện trên thị trường như một câu chuyện chủ đề tiếp theo, kể một câu chuyện hay hơn về mối liên hệ chặt chẽ giữa thế giới thực và thế giới tiền điện tử. Cho dù đó là việc ASX xem xét việc niêm yết các tài sản trong thế giới thực được mã hóa trong thế giới ngoài chuỗi hay nỗ lực của MakerDAO đối với loại kho tiền RWA mới với DAI, chúng đều đã mang lại sự phấn khích cho thị trường gấu kéo dài này.

RWA, một trò chơi dành cho những người chơi lớn?

Nguyên tắc của RWA là chuyển đổi các phương tiện vận chuyển tài sản, ánh xạ tài sản trong thế giới thực sang blockchain dưới dạng mã thông báo và người dùng có thể thực hiện các giao dịch mua và bán. Trong khái niệm không mới này, việc nắm giữ mã thông báo RWA thể hiện quyền thu nhập từ việc sở hữu tài sản REIT bất động sản, quỹ ETF vàng và trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ đều có thể được ánh xạ tới tài sản trên chuỗi theo cách này. tốt hơn là mở rộng các kênh để người dùng tiền điện tử mua tài sản truyền thống bằng mã thông báo. Tất nhiên, trường hợp RWA nổi tiếng và thành công nhất của chúng tôi phải là USDT, liên kết đô la Mỹ với blockchain và lưu hành chúng dưới dạng tài sản tiền điện tử bằng đô la Mỹ, ổn định giá trị trong thế giới thực.

Đặc biệt ngày nay, nỗ lực của các tổ chức tài chính truyền thống trong lĩnh vực mã hóa không ngừng được tăng cường. Tại Hồng Kông, Nanhua Securities đã trở thành một trong những tổ chức tài chính tài sản ảo được cấp phép đầu tiên, trong khi ở Hoa Kỳ, các tổ chức lâu đời như Fidelity cũng đang đăng ký các sản phẩm tài chính tương đối mới so với tài chính truyền thống như Bitcoin ETF. Thậm chí có thể hình dung được liệu các tổ chức tài chính lớn này, vốn đã có sự chứng thực mạnh mẽ về kịch bản ngoài chuỗi, có thể giải quyết vấn đề tiên tri theo cách truyền thống và sử dụng sự tồn tại của các thực thể đáng tin cậy của họ để xác nhận việc lập bản đồ trên chuỗi các tài sản ngoài chuỗi và hay không. tác động, ngay cả khi điều này không phù hợp với tính chất phi tập trung và không đáng tin cậy của web3.

Vấn đề này rất có thể tồn tại. Hành vi trên chuỗi có thể bị hạn chế hoặc quy định bởi các hợp đồng thông minh. Ngay cả khi quyền sở hữu kỹ thuật số của tài sản vật chất có thể được phân cấp và lưu hành tự do mà không cần trung gian, liệu chúng có thực sự được chuyển đổi ngoại tuyến không? chỉ dựa vào các ràng buộc trên chuỗi mà còn yêu cầu các điều kiện trong thế giới thực. Tuy nhiên, vấn đề này vẫn còn hơi xa vời. Chúng ta có thể bắt đầu chương này với những sản phẩm tài chính thực sự.

Nếu RWA chỉ được coi là một hình thức chứng khoán hóa tài sản cụ thể thì việc đưa tài sản tài chính vào chuỗi vẫn còn hơi thận trọng. Xét cho cùng, giá trị quyền sở hữu và các lợi ích liên quan đi kèm trong bất kỳ tài sản nào đều có thể được chuyển đổi thành mã thông báo kỹ thuật số. Hầu hết các ứng dụng này hiện được thể hiện dưới dạng DeFi, đặc biệt là các dự án tạo thu nhập dựa trên tài sản thực ngoài chuỗi như trái phiếu, cổ phiếu và bất động sản của Hoa Kỳ. Tất nhiên, DeFi sẽ bị hạn chế bởi tài sản gốc và RWA. không mở rộng phạm vi cận biên này.

Được phân loại theo loại tài sản, RWA có thể được chia thành các loại sau:

  1. Stablecoin RWA: USDT do chính Tether phát hành là một dự án được xây dựng với đồng đô la Mỹ làm tài sản cơ bản. Hiện tại, nó đã trở thành một cơ sở hạ tầng quan trọng trong thị trường tiền điện tử. Chúng tôi cũng biết rằng loại stablecoin này luôn được gắn với 1 stablecoin trong một. trạng thái không tách rời = 1 USD. Cho dù đó là CNYG hay dự án tiền tệ ổn định bằng đồng đô la Hồng Kông được kêu gọi gần đây bởi những người nổi tiếng trong giới chính trị và học thuật ở Hồng Kông, thì bản chất của chúng là phát hành tài sản trên chuỗi sử dụng tiền hợp pháp làm tài sản cơ bản.

  2. RWA thu nhập cố định: Trong danh mục này, hầu hết đều dựa trên các tài sản ngoài chuỗi như trái phiếu, cổ phiếu, bất động sản và các khoản vay của Hoa Kỳ. Những loại phổ biến nhất bao gồm các dự án trái phiếu như trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ, cũng như tài sản tín dụng dựa trên cấu trúc. các công cụ tài chính. Xét cho cùng, trái phiếu kho bạc Hoa Kỳ cũng là tài sản RWA lớn nhất hiện nay, lợi suất ổn định của chúng khá ấn tượng trong năm nay. Tất nhiên, nguyên tắc của các sản phẩm và giao thức này không khác gì các sản phẩm cho vay DeFi khác, ngoại trừ việc tài sản thế chấp được thay thế bằng tài sản thực. Đây cũng là chứng khoán hóa tài sản truyền thống và về cơ bản hơn nó có thể được gọi là token hóa tài sản MakerDAO với số lượng lớn. tài sản thế chấp trong thế giới thực bao gồm mã thông báo bất động sản đã được thêm vào tài sản thế chấp.

  3. RWA bất động sản: Lĩnh vực bất động sản là lĩnh vực đầu tiên thực hiện chuỗi tài sản. Trong thị trường giao dịch bất động sản tương đối trưởng thành ở Hoa Kỳ, việc sử dụng REIT và các công cụ khác để đầu tư đa dạng cũng không phải là vấn đề. quản lý tài sản và quản lý hệ thống tài sản đều đã trở nên phổ biến. Các giải pháp đầu tư như phân mảnh dựa trên quyền sở hữu tài sản đã được thử nghiệm cả trong và ngoài chuỗi. Trên chuỗi, cách đơn giản hơn là các nhà đầu tư chỉ cần thế chấp token trên chuỗi sàn giao dịch để có được quyền thu nhập tương ứng (chẳng hạn như thu nhập cho thuê) và phân phối chúng hàng ngày, điều này làm giảm đáng kể ngưỡng đầu tư vào bất động sản của người dân. tạo điều kiện thuận lợi cho chủ sở hữu bất động sản huy động vốn.

Đây không phải là danh mục duy nhất của RWA. Ví dụ, RWA vốn cổ phần và RWA nghệ thuật có các sản phẩm tương ứng. Tuy nhiên, việc giám sát các công ty niêm yết và các hạn chế về quy mô dựa trên một số mặt hàng xa xỉ có giá trị cao chưa được thảo luận lần lượt.

LABS Group: RWA trao quyền cho bất động sản như thế nào

LABS Group là một nền tảng đầu tư bất động sản kỹ thuật số sử dụng công nghệ blockchain để phân chia bất động sản và giao dịch nó trên một sàn giao dịch chứng khoán bất động sản được quản lý, hợp pháp và tuân thủ. Khẩu hiệu của ông là "cách mạng hóa bất động sản thông qua blockchain" và thực hiện các giao dịch tài sản kỹ thuật số trong bất động sản. Hiện tại, token gốc $LABS của nó đã được ra mắt trên Kucoin, BitMart và Gate.

Dự án hiện đã ra mắt hai sản phẩm, một là hệ thống môi giới tài sản lưu động LABS và hai là nền tảng thành viên của Staynex dành cho các khu nghỉ dưỡng.

LABS giúp chủ sở hữu tài sản dễ dàng huy động vốn hơn. Nguyên tắc của nó là mã hóa tài sản bất động sản để có thể huy động vốn mà không cần qua trung gian tài chính. Đối với các nhà đầu tư, token cho phép mọi người đầu tư vào các dự án bất động sản trên toàn thế giới, từ đó xây dựng danh mục đầu tư bất động sản toàn cầu của riêng họ giúp giảm rào cản gia nhập và có thể giao dịch ngay lập tức trên chuỗi.

Staynex là một nền tảng thành viên dành cho kỳ nghỉ cho phép các thành viên có quyền truy cập hàng năm vào các khu nghỉ dưỡng trên khắp thế giới và kiếm được phần thưởng khi giữ tư cách thành viên. Bằng cách mã hóa hành vi "chỗ ở" và nhúng nó vào NFT, tư cách thành viên hợp lệ và số đêm được phân bổ cho khách sạn sẽ được phân bổ. Đối với chủ sở hữu khu nghỉ dưỡng và khách sạn, thẻ độc quyền có thể được tạo và tùy chỉnh bằng cách phân bổ tỷ lệ phần trăm số đêm trong năm trên toàn bộ danh mục tài sản của họ dưới dạng NFT.

Đối với thị trường bất động sản, chỉ cần xác nhận quyền sở hữu ngoài chuỗi, lập kế hoạch thu nhập có thể đạt được từ việc này và đóng gói nó trên chuỗi để thế chấp và phân phối sản phẩm của chính nó là có thể hiện thực hóa bất động sản. thị trường một cách tương đối dễ dàng. Đầu tư và gây quỹ tập trung cũng có thể cung cấp nhiều cách hơn để chơi NFT. Đối với các dự án RWA bất động sản, nó không chỉ có thể hạ thấp ngưỡng và tạo điều kiện cho đầu tư phân tán mà còn cung cấp một phương thức cho vay bất động sản thuận tiện hơn.

RWA có đang bắt đầu vòng tường thuật tiếp theo về thị trường giá lên không? Đừng lo lắng nữa

Gần đây, có thể cảm thấy rằng sự tương tác giữa thế giới ngoài chuỗi thực và thế giới trên chuỗi và các tổ chức tài chính truyền thống đang ngày càng khám phá thị trường mã hóa. RWA, DePIN và các khái niệm, dự án liên quan khác thỉnh thoảng xuất hiện. Trí tưởng tượng của nhiều người về thị trường giá lên cũng dựa trên dòng vốn lớn của các quỹ truyền thống.

Đừng lo lắng về điều này. Ít nhất xét từ tình hình hiện tại, một số quỹ thực sự đã cố gắng liên lạc với thế giới tiền điện tử, nhưng về cơ bản nó cũng giống như việc nhận được nhiều giấy phép truyền thống khác nhau. hãy thử nghiệm nó, chẳng hạn như nhiều giấy phép truyền thống vẫn còn lo ngại về việc phát hành mã thông báo. Đây là lý do tại sao tác giả nhận thấy trong các sàn giao dịch gần đây rằng nhiều tổ chức sẽ không chọn những sàn giao dịch cũ nổi tiếng đó để hợp tác mà muốn chọn. trao đổi có ảnh hưởng thực tế hơn như ý định Hashkey.

Có một chủ đề nóng khác trong thực tế gần đây, đó là DePIN (Mạng cơ sở hạ tầng vật lý phi tập trung), đó là “cơ sở hạ tầng phần cứng mạng phi tập trung”. Theo các giải thích hiện có trên Internet, nó có thể được gọi là “công nghệ sử dụng công nghệ blockchain để khuyến khích Token”. phối hợp phần cứng vật lý trên nhiều đơn vị riêng lẻ theo cách không cần cấp phép, không cần tin cậy và có thể lập trình được.” Trong mô hình mới này với các hiệu ứng quy mô, việc phân bổ phi tập trung các cơ sở phần cứng có thể được thực hiện tốt hơn và đó cũng là một triển vọng đan xen giữa thực tế và mã hóa.

Chúng tôi mong muốn sự tích hợp sâu sắc hơn giữa thế giới thực và thế giới tiền điện tử, nơi có thể có những cơ hội trong tương lai.

Cuối cùng, tôi xin giới thiệu cuốn sách mới “Metaverse Real Estate: Business Scenarios Integration Data and Reality” do chuyên gia tư vấn Go2Mars viết - trong cuốn sách này, tác giả đã khéo léo kết hợp ngành bất động sản với thế giới ảo, mô tả một cách có hệ thống về nền kinh tế số, và cũng Lập kế hoạch kịch bản mới cho sự kết hợp giữa bất động sản và RWA. Sắp tới, chúng tôi cũng sẽ tổ chức hoạt động câu lạc bộ sách về chủ đề này, mọi người có thể mua và đọc.