Country Garden, cel mai mare dezvoltator imobiliar din China, este de așteptat să piardă 7,6 miliarde de dolari în prima jumătate a anului 2023, ceea ce ar fi cea mai mare pierdere de când a devenit publică în 2007. Știrea prezintă o altă provocare majoră pentru Country Garden, deoarece compania nu a reușit să facă o plată cheie a dobânzii la timp pentru obligațiunile sale în dolari americani în această săptămână.

Vânzările Country Garden au scăzut cu 60% față de aceeași perioadă a anului trecut, o scădere semnificativ mai mare decât în ​​lunile precedente. Dezvoltatorii mai spun că marjele lor de profit s-au micșorat, proiectele imobiliare și-au pierdut valoare, vânzările de apartamente au scăzut timp de patru luni consecutiv și refinanțarea a devenit din ce în ce mai dificilă.

De ce piața imobiliară din China are probleme? Piața imobiliară din China a dat semne de redresare la începutul acestui an, după ce guvernul a ridicat interdicția privind refinanțarea acțiunilor și a ordonat băncilor să ofere sprijin financiar anumitor dezvoltatori, inclusiv Country Garden. Cu toate acestea, revenirea pieței a fost de scurtă durată, vânzările scăzând în al doilea trimestru și creșterea economică a Chinei încetinind, de asemenea.

De când guvernul chinez a reprimat nivelul datoriilor din industria imobiliară în august 2020, piața imobiliară din China a intrat într-o criză a creditelor. Anii de creștere rapidă a pieței au dus la apariția „orașelor fantomă” în care oferta depășește semnificativ cererea, iar dezvoltatorii se luptă pentru a obține profituri. Totuși, investițiile imobiliare din China au scăzut cu aproape 8% în prima jumătate a acestui an.