O que é imóvel virtual?

Imóveis virtuais podem ser definidos como propriedades virtuais intangíveis que são disponibilizadas para compra e investimento no blockchain. Propriedade virtual se refere essencialmente a objetos intangíveis que podem ser negociados no mundo real por dinheiro fiduciário ou criptomoeda.

Por exemplo, você pode negociar artigos, sites de alto escalão e nomes de domínio.

Quando se trata especificamente de imóveis virtuais, você pode obter lotes de terra no metaverso com o propósito de desenvolver propriedades ou criar propriedades geradoras de renda, como edifícios para locação ou locais interativos.

Para novatos em cripto e metaverso, imóveis virtuais podem soar como um oxímoro, pois exigem a mistura de propriedade física e ambiente digital. Embora imóveis baseados em blockchain no reino digital não sejam exatamente físicos, eles fornecem a mesma coisa para a pessoa que os compra – o direito de propriedade sobre um espaço.

O fato de haver até mesmo incorporadoras imobiliárias virtuais oferecendo serviços de locação e venda, anunciando esses espaços virtuais como corretores imobiliários comuns fariam, prova que o conceito tem ressonância com os consumidores.

O que é o metaverso imobiliário?

O termo metaverso tem sido muito usado ultimamente.

Desde que Zuckerberg introduziu o Meta, a noção de um mundo digital ganhou popularidade massiva. Ficou óbvio desde o início que o metaverso expandirá mercados, suavizará ou removerá totalmente barreiras de entrada e fornecerá novos fluxos de receita.

O metaverso consiste em plataformas que possibilitam que as pessoas construam meios de subsistência virtuais gratificantes. De videogames, marketing, galerias de arte, shopping centers a reuniões de negócios e eventos esportivos, o metaverso pode fornecer praticamente tudo.

Terra virtual representada por NFTs

Ao adicionar imóveis ao metaverso, o mundo virtual se tornou um espaço tridimensional. Imóveis no metaverso são essencialmente um token não fungível (NFT) que fornece ao detentor uma prova virtual de propriedade sobre terras no ambiente digital.

A terra digital em cada plataforma do metaverso é limitada a um conjunto particular de números, semelhante às transações do mundo real. Essa é uma das razões pelas quais o mercado imobiliário do metaverso experimentou um boom repentino, já que os investidores queriam colocar o pé na porta antes de perderem os melhores lugares. Afinal, o mantra "localização, localização, localização" do mercado imobiliário tradicional também é útil aqui.

Por exemplo, o mercado imobiliário digital de Snoop Dogg atraiu muitas pessoas, então Snoop Dogg logo conseguiu um vizinho no metaverso Sandbox que pagou o preço de US$ 450.000 por um pedaço de terra.

Como o imóvel virtual é protegido com prova digital de propriedade em plataformas de metaverso na forma de NFTs, sua compra é registrada no blockchain. Portanto, semelhante ao mundo real, há um título para cada pedaço de imóvel ou terra com vendas registradas e prova válida de propriedade.

Dois tipos de propriedades virtuais em mundos virtuais

Para explicar melhor o assunto, há dois tipos de propriedades que você pode comprar no metaverso, ou seja, terras e propriedades. Terras digitais, como o nome sugere, referem-se a um amplo espaço virtual vazio sem nada nele. Por outro lado, propriedades referem-se a propriedades que abrangem um lote de terra digital mais algo extra na terra.

Assim como no mercado imobiliário tradicional, os extras podem ser, por exemplo, todos os tipos de edifícios, outdoors ou lotes de terreno que são unidos.

Como funciona o investimento imobiliário virtual?

O metaverso imobiliário é um ecossistema virtual no qual novas tecnologias, como realidade aumentada e virtual, se combinam para proporcionar uma experiência do mundo real aos usuários.

Algumas das principais plataformas descentralizadas para comprar e vender terras virtuais são Decentraland, Otherside, Somnium Space e a Sandbox mencionada acima. Todas essas são plataformas de metaverso competitivas que apresentam perspectivas interessantes no mercado imobiliário virtual.

Possibilidades ilimitadas, tramas limitadas no mundo virtual

Mencionamos que, semelhante ao mercado imobiliário tradicional, o mercado imobiliário do metaverso não é ilimitado. Isso é uma surpresa para muitos, pois seria lógico que um espaço digital criado por desenvolvedores tivesse a capacidade de se expandir sem limites.

No entanto, esse não é o caso, pois a quantidade de propriedade digital é determinada de antemão pelos criadores do metaverso. Os imóveis do metaverso derivam uma boa parte de seu valor de sua característica de escassez. Em palavras simples, se for limitado, é mais valioso. Dessa forma, ele se assemelha ao mercado imobiliário tradicional.

Se o mercado imobiliário baseado no metaverso fosse ilimitado, ele não teria nenhum valor real e investir nele não seria uma boa opção. Além disso, a maioria das plataformas do metaverso não está sob o controle de uma autoridade central. Em vez disso, organizações autônomas descentralizadas (DAOs) as governam. Portanto, mesmo que os desenvolvedores decidissem expandir as terras e propriedades nas plataformas, a DAO ainda precisaria dizer sim a tal movimento.

Negociar imóveis virtuais no metaverso não é tão difícil assim. A maioria das plataformas pode ser facilmente acessada com um laptop ou computador de mesa, e é realmente simples examinar a propriedade virtual oferecida.

A primeira coisa que você precisa fazer é encontrar um pedaço de propriedade virtual que você goste na plataforma escolhida. O segundo passo requer abrir uma carteira digital na qual você armazena seus ativos digitais e a criptomoeda que você usa para comprar o pedaço de propriedade virtual. Por exemplo, se você estiver na plataforma Decentraland, você precisará comprar moedas MANA, e se você usar Sandbox, você precisará de moedas SAND.

Uma vez que a criptomoeda esteja em sua carteira digital, você pode prosseguir com a compra. A plataforma precisa de apenas alguns segundos para verificar a transação e, uma vez feito isso, considere que a propriedade virtual é legalmente sua, pois é apoiada por um NFT como prova de propriedade.

Prós e contras do investimento imobiliário virtual

Geralmente, os investimentos vêm com prós e contras. Investir em si é um movimento arriscado, mas às vezes riscos altos levam a grandes recompensas.

Semelhante ao mercado imobiliário tradicional, a contraparte virtual vem com um monte de recursos promissores. Sem os problemas de meses de construção, um novo fluxo de receita foi aberto em todo o mundo.

Por exemplo, você pode ganhar alugando sua propriedade virtual para empresas ou marcas que precisam de um espaço de trabalho virtual no metaverso. Levando em conta que a oferta é limitada, se você colocar as mãos em um bom local no metaverso, o investimento deve ser pago e mais.

Além disso, você pode vender sua terra por um preço que você ditar. Além disso, comprar imóveis virtuais é muito acessível, já que qualquer um pode investir. Além de sua flexibilidade e descentralização, há menos barreiras de entrada.

Embora pareça emocionante, investir em imóveis virtuais também tem seus contras. Ainda é considerado um investimento arriscado porque o metaverso ainda está em sua fase inicial. Muitos o consideram uma plataforma altamente especulativa, pois ninguém pode saber o que acontecerá nos próximos meses.

Levando em consideração que as plataformas funcionam em criptomoedas e o mercado cripto ainda é muito volátil, o mercado imobiliário virtual dentro do metaverso ainda não é um mercado com alto grau de estabilidade.

Por que investir em imóveis virtuais?

Embora o metaverso ainda esteja em fase inicial, muitos acreditam que o aumento nas compras de imóveis no ambiente virtual o tornará mais lucrativo ao longo do tempo.

O mercado imobiliário digital pode ser ainda mais lucrativo do que o mercado imobiliário tradicional se você levar em conta que ele gera receita de aluguel e serve como um recurso escasso em um mercado que está crescendo e atraindo muita atenção.