裕福な中国の投資家たちは、高級不動産がかつてのように安全な価値の保存手段であるかどうかについてますます疑問を抱いています。
中国のソーシャルメディアでは、現在、深圳湾の¥60–66百万（$414,000–$455,000）の住宅がビットコイン、Nvidia株、BNBと直接比較されているという多くの投稿が見られます。もはやステータスシンボルではなく、世界的なポートフォリオの競合資産として。
暗号通貨対コンクリート：なぜ裕福な中国人は自分の家の必要性に疑問を抱いているのか
この変化は注目に値します。なぜなら、深圳湾は長年にわたり中国本土で最も権威のある安定した不動産市場の一つとして知られていたからです。それでも最近の報道は、この地域ですらもはや無敵ではないことを示しています。
多くの人に共有された話は、誰かが6600万円の住宅を訪れ、友人がその価値が3年以内に3000万円に下がる可能性があると警告したというものでした。報告によれば、この地域の価格はすでに約50％下落しています。より広範な金融危機は、さらなる下落を引き起こす可能性があります。
「家自体には固有の価値がない。家を買うことは投資と見なされるべきだ」とユーザーは書き、TRONの創設者ジャスティン・サンに帰される言葉を引用しました。もし不動産をビットコイン、Nvidiaの株、BNBなどの世界的な流動資産と比較すると、作家によると結論は「かなり明確」になります。
他の投資家も同じ不安を感じていました。あるユーザーは、深センで6000万の住宅ローンを契約したと述べましたが、「嬉しいのか不安なのか分からない」と確信が持てない様子でした。
「確かに、6000万の住宅ローンを組んだ、深センCITICシティオープニング新月湾。嬉しいのか不安なのか分からない」とユーザーは共有しました。
別の誰かが「家の奴隷」になったと冗談を言いました。彼は、家を完全に返済することだけが本当の負債感を免れる方法だと指摘しました。他の人たちも慎重になるようにアドバイスし、高い住宅ローン金利、大きな住宅供給、そして一つの売却困難な資産にすべての資本を固定するリスクを指摘しました。
価格が下落するだけでなく、流動性と政治的リスクについての議論もあります。投資家によれば、高額な住宅を迅速に売却することがますます難しくなっており、規制当局はこれらの資産にますます注目しています。
1億円以上の家を購入すると、税務調査や調査が行われる可能性があります。これは追加のリスクを意味し、特に政府がより厳しい政策を実施する場合には特にそうです。暗号通貨や国際株式は、ヘッジしやすく、取引が迅速で、国際的に移動しやすい資産として見なされています。
香港の不動産プレミアムは、リターンではなく自由に関するものです。
これらの比較は、香港の不動産がなぜ高い価格を維持し続けるのかを示しています。ある報告によれば、そこではリターンではなく、「お金で自由を買う」ことが重要だとされています。
ヨーロッパの不動産は、少ないお金で居住許可やパスポートを取得できることが多く、地位よりも移動性が重要視される不動産の例として挙げられています。中国本土の高級住宅は、これらの報告によれば良好なリターンをもたらさず、選択肢も限られています。
一部の投資家は、現在の住宅市場を中国のA株市場と比較しています。彼らは、国内資産はしばしば地政学的緊張の際に下落するが、世界的な市場が上昇するときには上昇しないと考えています。
不動産、特に深セン湾では、この対立が顕著に見られます。下降局面での価値減少はありますが、良好な市場センチメントの下では成長はありません。
その影響は不動産を超えています。暗号通貨はギャンブルと見なされることが少なくなり、資本を保護し柔軟性を保つための賢い手段として見られています。
高級住宅が手の届かない若い投資家は、市場から完全に撤退することがよくあります。彼らはリスクが明確で、アクセスが容易なデジタル資産や国際株式を選ぶ傾向があります。
豪華な不動産をビットコインや国際株式と比較することは、中国の資産管理における構造的な変化を示しています。今や資本が国境を越えやすくなり、政治的なコントロールが増す中で、流動的な世界的資産はますます不動産に代わって価値を保持するための好ましい手段となっています。
規制当局がどのように反応し、住宅価格が安定するかは、中国の国内市場に大きな影響を与えるでしょう。これはまた、国内での暗号通貨使用がどれだけ早く成長するかを決定する要因にもなり得ます。