🚨 NON ACQUISTARE UN $House QUEST'ANNO, A MENO CHE TU NON SIA UN MILIARDARIO!
Ho trascorso 22 anni nello studio dei macrofenomeni.
Ho visto ogni ciclo, dall'esplosione del 2008 al picco del 2020.
Guarda questo grafico.
Il picco della bolla del 2006 era di circa 266.
Se pensi che il mercato attuale sia sicuro, stai trascurando il congelamento strutturale.
Acquistare nel 2026 è una TRAPPOLA, ecco perché:
I dati di Redfin mostrano un'enorme disomogeneità: il 36,8% in più di venditori rispetto ai compratori. La domanda si trova ai livelli più bassi dal lockdown del 2020.
Questo non è un calo normale, è una perdita totale di velocità del mercato.
La maggior parte dei proprietari è bloccata a un tasso di carta del 3%. Con il mutuo a 30 anni soffocato a circa il 6,5%, il "costo per spostarsi" è proibitivo.
Non abbiamo alcuna scoperta dei prezzi perché nessuno può permettersi di spostarsi. Stai acquistando un asset illiquido a un prezzo di listino che non è stato testato da un volume reale.
Acquistare ora significa bloccare un pagamento mensile devastante su un asset con un potenziale di crescita limitato.
Se sei levrato 5:1 su una casa che rimane ferma mentre paghi un interesse del 6,5%, non stai costruendo capitale, STAI PERDENDO CAPITALE.
IL GIOCO DEI MACRO:
Aspetta la fase di stanchezza alla fine del 2026/2027.
È quando la "folla che aspetta" incontra eventi di vita (divorzio, trasferimento, pensionamento) e viene costretta a vendere in un'economia in rallentamento.
È allora che avverrà effettivamente il reset dell'accessibilità.
Se devi acquistare, fallo come uno squalo:
– Testa il tuo reddito con un taglio del 20%.
– Mantieni il tuo rapporto di indebitamento sano (evita l'equità negativa).
– Acquista solo se sei in grado di tenerlo per un decennio piatto.
La matematica non ha emozioni. Non lasciare che la tua casa dei sogni diventi un asset zombie.
Ho studiato i macrofenomeni per 10 anni e ho previsto quasi ogni grande picco di mercato, incluso il 9 ottobre $BTC $ATH .
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