Cos'è l'immobile virtuale?

Gli immobili virtuali possono essere definiti come proprietà virtuali immateriali rese accessibili per l’acquisto e l’investimento sulla blockchain. La proprietà virtuale si riferisce essenzialmente a oggetti immateriali che possono essere scambiati nel mondo reale con denaro fiat o criptovaluta.

Ad esempio, puoi scambiare giornali, siti Web di alto rango e nomi di dominio.

Quando si tratta specificamente di immobili virtuali, è possibile ottenere appezzamenti di terreno nel metaverso con lo scopo di sviluppare proprietà o creare proprietà generatrici di reddito come edifici affittabili o luoghi interattivi.

Per i neofiti delle criptovalute e del metaverso, il settore immobiliare virtuale può sembrare un ossimoro poiché richiede la fusione di proprietà fisica e ambiente digitale. Anche se gli immobili basati su blockchain nel regno digitale non sono del tutto fisici, forniscono la stessa cosa alla persona che li acquista: il diritto di proprietà su uno spazio.

Il fatto che esistano addirittura promotori immobiliari virtuali che forniscono servizi di locazione e vendita, pubblicizzando questi spazi virtuali proprio come farebbero i normali agenti immobiliari, dimostra che il concetto colpisce i consumatori.

Cos'è il settore immobiliare del metaverso?

Il termine metaverso è stato molto discusso ultimamente.

Da quando Zuckerberg ha introdotto Meta, il concetto di mondo digitale ha guadagnato una popolarità enorme. È stato ovvio fin dall’inizio che il metaverso espanderà i mercati, ammorbidirà o rimuoverà totalmente le barriere all’ingresso e fornirà nuovi flussi di entrate. 

Il metaverso è costituito da piattaforme che consentono alle persone di costruire mezzi di sussistenza virtuali appaganti. Dai videogiochi, al marketing, alle gallerie d'arte, ai centri commerciali, agli incontri d'affari e agli eventi sportivi, il metaverso può offrire praticamente di tutto.

Terra virtuale rappresentata da NFT 

Aggiungendo beni immobili al metaverso, il mondo virtuale è diventato uno spazio tridimensionale. Il settore immobiliare nel metaverso è essenzialmente un token non fungibile (NFT) che fornisce al titolare una prova virtuale di proprietà del terreno nell'ambiente digitale.

Il territorio digitale in ciascuna piattaforma del metaverso è limitato a un particolare insieme di numeri simili alle transazioni del mondo reale. Questo è uno dei motivi per cui il mercato immobiliare del metaverso ha registrato un boom improvviso poiché gli investitori volevano mettere piede nella porta prima di perdere i posti migliori. Dopotutto, il mantra “local location location” del settore immobiliare tradizionale torna utile anche in questo caso.

Ad esempio, il patrimonio immobiliare digitale di Snoop Dogg ha attirato molte persone, quindi Snoop Dogg ha presto trovato un vicino nel metaverso Sandbox che ha pagato il prezzo di $ 450.000 per un pezzo di terra.

Poiché il patrimonio immobiliare virtuale è protetto con prova digitale di proprietà nelle piattaforme del metaverso sotto forma di NFT, il tuo acquisto viene registrato sulla blockchain. Pertanto, analogamente al mondo reale, esiste un titolo per ogni immobile o terreno con vendite registrate e prova di proprietà valida.

Due tipi di proprietà virtuali nei mondi virtuali

Per spiegare ulteriormente la questione, ci sono due tipi di proprietà che puoi acquistare nel metaverso, vale a dire terreni e tenute. La terra digitale, come suggerisce il nome, si riferisce a un ampio spazio virtuale vuoto senza nulla sopra. D'altra parte, le proprietà si riferiscono a proprietà che comprendono un appezzamento di terreno digitale più qualcosa in più sul terreno.

Come nel caso degli immobili tradizionali, gli extra possono essere, ad esempio, tutti i tipi di edifici, cartelloni pubblicitari o appezzamenti di terreno uniti insieme. 

Come funzionano gli investimenti immobiliari virtuali?

Il settore immobiliare Metaverse è un ecosistema virtuale in cui nuove tecnologie come la realtà aumentata e la realtà virtuale si fondono per fornire agli utenti un'esperienza nel mondo reale.

Alcune delle principali piattaforme decentralizzate per l'acquisto e la vendita di terre virtuali sono Decentraland, Otherside, Somnium Space e la già citata Sandbox. Queste sono tutte piattaforme competitive del metaverso che presentano prospettive interessanti nel mercato immobiliare virtuale.

Possibilità illimitate, trame limitate nel mondo virtuale

Abbiamo detto che, analogamente al settore immobiliare tradizionale, il settore immobiliare del metaverso non è illimitato. Ciò sorprende molti poiché sarebbe logico che uno spazio digitale creato dagli sviluppatori abbia la capacità di espandersi senza limiti.

Tuttavia, non è così, poiché la quantità di proprietà digitale è determinata in anticipo dai creatori del metaverso. Il settore immobiliare del Metaverso trae buona parte del suo valore dalla sua caratteristica di scarsità. In parole semplici, se è limitato ha più valore. In questo modo assomiglia al tradizionale mercato immobiliare.

Se il mercato immobiliare del metaverso fosse illimitato, non avrebbe alcun valore reale e investire in esso non sarebbe una buona opzione. Inoltre, la maggior parte delle piattaforme del metaverso non sono sotto il controllo di un’autorità centrale. Invece, le organizzazioni autonome decentralizzate (DAO) li governano. Quindi, anche se gli sviluppatori decidessero di espandere i terreni e le proprietà sulle piattaforme, la DAO dovrebbe comunque dire sì a tale mossa. 

Il commercio di immobili virtuali nel metaverso non è poi così difficile. È possibile accedere facilmente alla maggior parte delle piattaforme con un laptop o un computer desktop ed è davvero semplice esaminare la proprietà virtuale offerta.

La prima cosa che devi fare è trovare l'immobile virtuale che ti piace sulla piattaforma scelta. Il secondo passaggio richiede l’apertura di un portafoglio digitale in cui memorizzi le tue risorse digitali e la criptovaluta che utilizzi per acquistare l’immobile virtuale. Ad esempio, se utilizzi la piattaforma Decentraland, dovrai acquistare monete MANA e se usi Sandbox, avrai bisogno di monete SAND.

Una volta che la criptovaluta sarà nel tuo portafoglio digitale, potrai procedere con l’acquisto. La piattaforma impiega solo pochi secondi per verificare la transazione e una volta effettuata, considera che la proprietà virtuale è legalmente tua in quanto supportata da un NFT come prova di proprietà. 

Pro e contro degli investimenti immobiliari virtuali

Di solito, gli investimenti comportano pro e contro. Investire in sé è una mossa rischiosa, ma a volte i rischi elevati portano a grandi ricompense.

Similmente al tradizionale mercato immobiliare, la controparte virtuale presenta una serie di caratteristiche promettenti. Senza i problemi di mesi di costruzione, è stato aperto un nuovo flusso di entrate in tutto il mondo.

Ad esempio, puoi guadagnare affittando la tua proprietà virtuale ad aziende o marchi che necessitano di uno spazio di lavoro virtuale nel metaverso. Tenendo conto che l’offerta è limitata, se si riesce a mettere le mani su una buona posizione nel metaverso, l’investimento dovrebbe essere ripagato e anche di più.

Inoltre, puoi vendere la tua terra al prezzo da te stabilito. Inoltre, l’acquisto di beni immobili virtuali è molto accessibile poiché chiunque può investire. Oltre alla flessibilità e al decentramento, ci sono meno barriere all’ingresso. 

Anche se sembra entusiasmante, investire in immobili virtuali ha anche i suoi svantaggi. È ancora considerato un investimento rischioso perché il metaverso è ancora nella sua fase infantile. Molti la considerano una piattaforma altamente speculativa poiché nessuno può sapere cosa accadrà nei prossimi mesi.

Considerando che le piattaforme funzionano con criptovalute e che il mercato delle criptovalute è ancora molto volatile, il mercato immobiliare virtuale nel metaverso non è ancora un mercato con un elevato grado di stabilità.  

Perché investire in immobili virtuali?

Anche se il metaverso è ancora in una fase iniziale, molti credono che l’aumento degli acquisti immobiliari nell’ambiente virtuale lo renderà nel tempo più redditizio.

Gli immobili digitali potrebbero rivelarsi ancora più redditizi rispetto agli immobili tradizionali se si tiene conto del fatto che forniscono ricavi locativi e rappresentano risorse scarse in un mercato in crescita e che attira molta attenzione.