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Il Grande Stallo: i Venditori negli Stati Uniti Ora Superano gli Acquirenti di 530.000 📉🏠

​Il mercato immobiliare degli Stati Uniti ha ufficialmente raggiunto una pietra miliare storica: il divario tra le persone che vogliono vendere e quelle in grado di acquistare è aumentato a 530.000—il più grande divario mai registrato.

​Cosa Sta Guidando il Disparità?

​Il Muro dell'Accessibilità: Tassi di interesse sui mutui elevati (in media 6,3%) e prezzi delle case record hanno "congelato" il pool di acquirenti. Molti potenziali proprietari di case sono semplicemente esclusi dai prezzi.

​Una "Nuova Normalità" per l'Inventario: Anche se il numero totale di annunci è ancora sotto i livelli pre-pandemia, il numero di venditori attivi (circa 1,95M) sta superando significativamente il numero di acquirenti attivi (circa 1,43M).

​Punti Caldi Regionali: Questo "Surplus di Venditori" è più visibile nel Sun Belt (Florida e Texas), dove un boom edilizio post-pandemia ha creato un eccesso di inventario che la domanda locale non riesce a sostenere.

​Le Prospettive per il 2026: Chi Vince?

​Per gli Acquirenti: Questa è una rara opportunità di potere contrattuale. Con più case che rimangono sul mercato più a lungo, i venditori stanno offrendo sempre più tagli di prezzo e "concessioni" (come pagare i costi di chiusura) per concludere affari.

​Per i Venditori: L'era della "guerra delle offerte" è finita nella maggior parte delle regioni. Prezzi la tua casa accuratamente dal Giorno 1 è ora l'unico modo per evitare la trappola dell'"annuncio stantio".

​Il Lato Positivo: Gli economisti prevedono un "Reset Abitativo" nel 2026. Per la prima volta in anni, si prevede che i salari crescano più velocemente dei prezzi delle case, il che dovrebbe lentamente colmare questo enorme divario.

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$DUSK $ARPA $STO

🏠 IL GRANDE RESET: Aumento dei Venditori mentre i Compratori Svaniscono!

​Il mercato immobiliare degli Stati Uniti ha appena raggiunto un "punto di svolta" storico che dovrebbe mettere in allerta ogni proprietario di casa e aspirante compratore. Per la prima volta nella storia, il divario tra coloro che cercano di vendere e coloro che cercano di comprare è aumentato a un incredibile 530.000. $SKR

​📊 I Numeri Non Mentono

​In un cambiamento massiccio rispetto alla frenesia della "guerra delle offerte" degli anni precedenti, i dati più recenti mostrano:
​Venditori Attivi: ~1.955.000
​Compratori Attivi: ~1.425.000
​Il Verdetto: Il più grande squilibrio tra domanda e offerta mai registrato dal 2013. $ALCH

​📉 Perché il "Stallo" si Sta Rompendo

​Negli ultimi due anni, il mercato era bloccato. I proprietari di casa non volevano perdere i loro tassi ipotecari al 3%, e i compratori non potevano permettersi la nuova realtà del 7%.

​Quindi, cosa è cambiato? 1. La Vita Accade: I venditori stanno finalmente "sbloccando" le loro case a causa di trasferimenti e cambiamenti di vita, indipendentemente dai tassi.

2. Il Gioco dell'Attesa: I compratori stanno rimanendo ai margini, aspettando un "numero magico" nei tassi d'interesse che non è ancora arrivato.

3. Esplosione dell'Inventario: Abbiamo visto oltre due anni di crescita consecutiva dell'inventario, restituendo il potere al consumatore.

​💡 Cosa Significa Questo per Te

​Per i Compratori: L'era del "Prendilo o Lascialo" è finita. Hai finalmente potere contrattuale. Aspettati più spazio per le trattative sui prezzi, crediti per riparazioni e meno concorrenza.

​Per i Venditori: I giorni del "mettilo in vendita e verranno" sono finiti. Prezzo della tua casa in modo accurato è ora la differenza tra una vendita e un'inserzione stagnante. $黑马

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Il mercato immobiliare statunitense raggiunge il minimo storico di accessibilità da 35 anni🏠

📉 Il mercato immobiliare statunitense è il meno accessibile da 35 anni, con i redditi medi che spendono quasi il 40% del loro reddito per mutuo, tasse e assicurazione—superiore alla media storica del 29%.

💰 Durante il crollo del 2008, era sceso al 22%, ma ora sono necessari un calo del prezzo del 15% e un abbassamento del tasso ipotecario del 1,5% per un rimbalzo.

🌐 I cambiamenti nelle politiche potranno alleviare il carico?

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🚨 ALLERTA SULL'IMMOBILIARE U.S.:

I tassi di pignoramento negli Stati Uniti sono aumentati del **32%** nell'ultimo anno! 🏚️💥

La pressione economica sta aumentando — potrebbe influenzare i mercati e il sentimento crypto. 📈⚠️

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🚨 AGGIORNAMENTO DI PRIMA PAGINA 🔔🔔🔔🔔
🇺🇸 Trump presenta un piano da 200 miliardi di dollari per i titoli garantiti da mutui per affrontare la crisi abitativa 🏠📉
Il presidente degli Stati Uniti Donald Trump ha lanciato un programma di acquisto di titoli garantiti da mutui (MBS) da 200 miliardi di dollari finalizzato a ridurre i tassi ipotecari e alleggerire la pressione sull'accessibilità abitativa. 👀
Questa mossa viene presentata come la versione di Trump della politica di acquisti di obbligazioni (QE), operante in modo indipendente dai tagli dei tassi della Federal Reserve. Gli analisti la paragonano alla strategia della Fed post-2008 per l'acquisto di MBS utilizzata per stabilizzare i mercati immobiliari.
Nonostante un taglio cumulativo dei tassi di 75 punti base, i tassi fissi a 30 anni rimangono elevati al 6,16%, mantenendo i costi abitativi una preoccupazione economica e politica di primo piano. 📊
Con l'inflazione e i costi della vita ancora in crescita, questa iniziativa coraggiosa è vista come un tentativo diretto di influenzare i mercati e ripristinare la fiducia degli elettori in vista di momenti politici chiave. 💥
📈 MYXUSDT Perp: 5,173 (+0,89%)
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🏠💰 L'Agenzia Federale per l'Edilizia degli Stati Uniti Considera di Lanciare un Esperimento con le Crypto! 🚀

Grandi notizie dal settore abitativo degli Stati Uniti! 🇺🇸 L'Agenzia Federale per l'Edilizia degli Stati Uniti sta pensando di entrare nel mondo delle crypto 🪙 e della blockchain 🔗. Potrebbe essere l'inizio di una rivoluzione digitale per i programmi governativi? Analizziamo! 👇

Cosa Sta Succedendo? 🤔

Il Dipartimento per l'Edilizia e lo Sviluppo Urbano degli Stati Uniti (HUD) 🏢 sta esplorando un esperimento con le crypto. Stanno esaminando la tecnologia blockchain e le stablecoin 💵 per gestire le sovvenzioni federali per l'edilizia 🏘️.

L'idea? Pagamenti più rapidi, sicuri e trasparenti! ✅

Come Funzionerebbe? ⚙️

1. Blockchain 🔗: Crea un registro digitale sicuro dove ogni transazione è registrata e facile da tracciare. Niente giochi sporchi! 🕵️‍♂️

2. Stablecoin 💲: Denaro digitale legato al dollaro statunitense, quindi rimane stabile e affidabile (a differenza delle montagne russe di Bitcoin! 🎢).

Perché Adesso? ⏰

Il HUD vuole assicurarsi che il denaro delle sovvenzioni 💰 arrivi dove deve andare—rapidamente, in sicurezza e senza costi aggiuntivi.

Inoltre, la blockchain può fornire tracciamento in tempo reale 📈 così tutti sanno dove sono i fondi!

Quali Sono i Rischi? ⚠️

Volatilità delle crypto 😬 (ma è per questo che stanno esaminando le stablecoin!)

Preoccupazioni per la sicurezza 🔐

Ostacoli normativi 🏛️

Alcuni membri dell'agenzia sono entusiasti 🙌, mentre altri sono cauti 🧐.

Cosa Succederà Dopo? 🔮

Se questo programma pilota riceve il via libera ✅, potrebbe cambiare per sempre il modo in cui i programmi governativi gestiscono il denaro!

Immagina di ricevere sovvenzioni per l'edilizia tramite pagamenti in crypto invece di trasferimenti bancari tradizionali! 🏦➡️📲

Considerazioni Finali 💭

L'esperimento con le crypto dell'Agenzia Federale per l'Edilizia degli Stati Uniti potrebbe essere un punto di svolta 🎮 per il finanziamento pubblico e i pagamenti digitali. Se funziona, altre agenzie potrebbero seguire! 🏃‍♀️🏃‍♂️

Le crypto non sono più solo per i trader—i governi stanno prestando attenzione! 👀

Rimanete sintonizzati per aggiornamenti! 🚀
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🏠 SFIDE ABITATIVE NEGLI STATI UNITI: TRUMP CONTRO POWELL – I TAGLI AI TASSI L'UNICO RIMEDIO?

Il mercato immobiliare statunitense è di nuovo sotto i riflettori mentre l'ex presidente Donald Trump ha lanciato nuove accuse contro il presidente della Fed Jerome Powell, accusandolo di rendere i mutui "inaccessibili" e di schiacciare la fiducia nel settore immobiliare. In un post notturno, Trump ha attaccato Powell definendolo "Troppo Tardi Powell", insistendo sul fatto che i tagli ai tassi sono l'unico modo per salvare il settore in difficoltà.

📊 Cosa Sta Succedendo nel Settore Abitativo?

Fiducia dei Costruttori: Scesa a 32, il valore più basso da dicembre 2022.

Crescita Multi-Familiare: Inizio di nuove costruzioni aumentato del 5,2%, ma le case unifamiliari sono ancora in ritardo.

Tassi di Interesse sui Mutui: Scesi al 6,58% (il più basso da ottobre 2023) ma comunque troppo alti per molti acquirenti.

Sconti & Incentivi: 1 costruttore su 3 sta abbassando i prezzi, mentre il 66% offre vantaggi per attrarre acquirenti.

🔎 Tendenze Regionali

Nordest: Fiducia al minimo da gennaio 2023.

Sud & Midwest: Stabile, senza cambiamenti significativi.

Ovest: Leggera ripresa, ma lontana dalla vera ripresa.

💬 Il Grande Dibattito

Trump: "Non c'è inflazione — abbiamo bisogno di profondi tagli ai tassi ORA."

Funzionari della Fed: Ancora cauti, temendo che l'inflazione possa tornare se allentano troppo rapidamente.

Economisti: Avvertono che ritardi nei tagli dei tassi potrebbero aggravare il rallentamento.

📅 Cosa Aspettarsi?
I dati sugli inizi di costruzione e sui permessi edilizi di questa settimana potrebbero confermare ulteriori debolezze. Se Powell ritarda i tagli, aspettati ulteriori dolori per costruttori, acquirenti e l'economia statunitense mentre l'accessibilità rimane vicino ai livelli di crisi.

👉 Il conflitto tra politica e politica sta aumentando — e l'abitazione è proprio nel mezzo.

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