Apa itu real estat virtual?
Real estat virtual dapat didefinisikan sebagai properti virtual tak berwujud yang dapat diakses untuk pembelian dan investasi di blockchain. Properti virtual pada dasarnya merujuk pada objek tak berwujud yang dapat diperdagangkan di dunia nyata dengan uang fiat atau mata uang kripto.
Misalnya, Anda dapat memperdagangkan makalah, situs web peringkat tinggi, dan nama domain.
Jika menyangkut real estat virtual, Anda dapat memperoleh sebidang tanah di metaverse dengan tujuan mengembangkan properti atau menciptakan properti yang menghasilkan pendapatan seperti gedung yang dapat disewakan atau tempat interaktif.
Bagi para pemula di bidang kripto dan metaverse, real estat virtual mungkin terdengar seperti kontradiksi karena memerlukan perpaduan antara properti fisik dan lingkungan digital. Meskipun real estat berbasis blockchain di dunia digital tidak sepenuhnya bersifat fisik, ia memberikan hal yang sama kepada orang yang membelinya – hak kepemilikan atas suatu ruang.
Fakta bahwa ada pula pengembang real estat virtual yang menyediakan layanan penyewaan dan penjualan, mengiklankan ruang virtual ini seperti yang dilakukan agen real estat biasa, membuktikan bahwa konsep tersebut menarik hati konsumen.
Apa itu real estat metaverse?
Istilah metaverse telah banyak dibicarakan akhir-akhir ini.
Sejak Zuckerberg memperkenalkan Meta, gagasan tentang dunia digital memperoleh popularitas besar. Sudah jelas sejak awal bahwa metaverse akan memperluas pasar, memperlunak atau sepenuhnya menghilangkan hambatan masuk, dan menyediakan aliran pendapatan baru.
Metaverse terdiri dari berbagai platform yang memungkinkan orang membangun mata pencaharian virtual yang memuaskan. Dari gim video, pemasaran, galeri seni, pusat perbelanjaan hingga pertemuan bisnis dan acara olahraga, metaverse dapat menyediakan hampir segalanya.
Tanah virtual yang direpresentasikan oleh NFT
Dengan menambahkan real estat ke metaverse, dunia virtual menjadi ruang tiga dimensi. Real estat di metaverse pada dasarnya adalah token yang tidak dapat dipertukarkan (NFT) yang memberikan bukti kepemilikan virtual atas tanah kepada pemegangnya di lingkungan digital.
Lahan digital di setiap platform metaverse terbatas pada serangkaian angka tertentu yang mirip dengan transaksi di dunia nyata. Itulah salah satu alasan mengapa pasar real estat metaverse mengalami lonjakan tiba-tiba karena investor ingin mendapatkan kesempatan sebelum kehilangan tempat terbaik. Lagi pula, mantra 'lokasi lokasi lokasi' dari real estat tradisional juga berguna di sini.
Misalnya, real estat digital Snoop Dogg menarik banyak orang sehingga Snoop Dogg segera mendapat tetangga di metaverse Sandbox yang membayar harga $450.000 untuk sebidang tanah.
Karena real estat virtual diamankan dengan bukti kepemilikan digital di platform metaverse dalam bentuk NFT, pembelian Anda dicatat di blockchain. Oleh karena itu, mirip dengan dunia nyata, ada sertifikat untuk setiap bidang real estat atau tanah dengan penjualan yang tercatat dan bukti kepemilikan yang sah.
Dua jenis properti virtual di dunia virtual
Untuk menjelaskan lebih lanjut, ada dua jenis properti yang dapat Anda beli di metaverse, yaitu tanah dan perumahan. Tanah digital, seperti namanya, merujuk pada ruang virtual kosong yang luas tanpa apa pun di atasnya. Di sisi lain, perumahan merujuk pada properti yang mencakup sebidang tanah digital ditambah sesuatu yang ekstra di tanah tersebut.
Sama seperti pada real estat tradisional, tambahan dapat berupa, misalnya, segala jenis bangunan, papan reklame, atau bidang tanah yang disatukan.
Bagaimana Cara Kerja Investasi Real Estat Virtual?
Real estat metaverse adalah ekosistem virtual tempat teknologi baru seperti realitas tertambah dan realitas virtual berpadu untuk menghadirkan pengalaman dunia nyata kepada pengguna.
Beberapa platform terdesentralisasi utama untuk membeli dan menjual tanah virtual adalah Decentraland, Otherside, Somnium Space, dan Sandbox yang disebutkan di atas. Ini semua adalah platform metaverse kompetitif yang menghadirkan prospek menarik di pasar real estat virtual.
Kemungkinan tak terbatas, plot terbatas di dunia virtual
Kami menyebutkan bahwa seperti halnya real estat tradisional, real estat metaverse tidaklah tak terbatas. Hal ini mengejutkan banyak orang karena masuk akal jika ruang digital yang diciptakan oleh pengembang memiliki kapasitas untuk berkembang tanpa batas.
Akan tetapi, hal itu tidak terjadi karena jumlah aset digital ditentukan sebelumnya oleh para kreator metaverse. Properti metaverse memperoleh sebagian besar nilainya dari fitur kelangkaannya. Dengan kata sederhana, jika terbatas, maka nilainya akan lebih tinggi. Dengan cara itu, hal itu menyerupai pasar properti tradisional.
Jika pasar real estat berbasis metaverse tidak terbatas, pasar tersebut tidak akan memiliki nilai riil dan berinvestasi di dalamnya bukanlah pilihan yang baik. Selain itu, sebagian besar platform metaverse tidak berada di bawah kendali otoritas pusat. Sebaliknya, organisasi otonom terdesentralisasi (DAO) mengaturnya. Oleh karena itu, bahkan jika pengembang memutuskan untuk memperluas tanah dan perumahan di platform, DAO tetap harus menyetujui langkah tersebut.
Perdagangan real estat virtual di metaverse sebenarnya tidak terlalu sulit. Sebagian besar platform dapat diakses dengan mudah menggunakan laptop atau komputer desktop, dan sangat mudah untuk memeriksa properti virtual yang ditawarkan.
Hal pertama yang perlu Anda lakukan adalah menemukan aset virtual yang Anda sukai di platform yang dipilih. Langkah kedua mengharuskan Anda membuka dompet digital tempat Anda menyimpan aset digital dan mata uang kripto yang Anda gunakan untuk membeli aset virtual tersebut. Misalnya, jika Anda menggunakan platform Decentraland, Anda perlu membeli koin MANA, dan jika Anda menggunakan Sandbox, Anda perlu koin SAND.
Setelah mata uang kripto ada di dompet digital Anda, Anda dapat melanjutkan pembelian. Platform hanya memerlukan beberapa detik untuk memverifikasi transaksi dan setelah itu selesai, anggaplah bahwa aset virtual tersebut secara hukum menjadi milik Anda karena didukung oleh NFT sebagai bukti kepemilikan.
Pro dan Kontra Investasi Real Estat Virtual
Biasanya, investasi memiliki kelebihan dan kekurangan. Investasi itu sendiri merupakan langkah yang berisiko, tetapi terkadang risiko yang tinggi menghasilkan keuntungan yang besar.
Mirip dengan pasar real estat tradisional, pasar virtual hadir dengan sejumlah fitur yang menjanjikan. Tanpa masalah pembangunan selama berbulan-bulan, aliran pendapatan baru telah terbuka di seluruh dunia.
Misalnya, Anda dapat memperoleh penghasilan dengan menyewakan properti virtual Anda kepada perusahaan atau merek yang membutuhkan ruang kerja virtual di metaverse. Mengingat persediaan terbatas, jika Anda berhasil mendapatkan lokasi yang bagus di metaverse, investasi tersebut akan terbayar lunas.
Selain itu, Anda dapat menjual tanah Anda dengan harga yang Anda tentukan sendiri. Lebih jauh lagi, pembelian real estat virtual sangat mudah karena siapa pun dapat berinvestasi. Selain fleksibilitas dan desentralisasi, hambatan untuk masuk juga lebih sedikit.
Meskipun kedengarannya menarik, berinvestasi di real estat virtual juga memiliki kekurangan. Investasi ini masih dianggap sebagai investasi yang berisiko karena metaverse masih dalam tahap awal. Banyak yang menganggapnya sebagai platform yang sangat spekulatif karena tidak seorang pun dapat mengetahui apa yang akan terjadi dalam beberapa bulan ke depan.
Dengan mempertimbangkan bahwa platform berjalan pada mata uang kripto dan pasar kripto masih sangat fluktuatif, pasar real estat virtual dalam metaverse belum menjadi pasar dengan tingkat stabilitas yang tinggi.
Mengapa berinvestasi di real estat virtual?
Meskipun metaverse masih dalam tahap awal, banyak yang percaya bahwa peningkatan pembelian real estat di lingkungan virtual akan membuatnya lebih menguntungkan seiring berjalannya waktu.
Real estat digital mungkin ternyata jauh lebih menguntungkan daripada real estat tradisional jika Anda memperhitungkan bahwa real estat digital memberikan pendapatan sewa dan berfungsi sebagai sumber daya yang langka di pasar yang sedang tumbuh dan menarik banyak perhatian.