TL;DR

Le terrain virtuel NFT est une zone de terrain numérique pouvant être possédée sur une plate-forme métaverse. Les projets fonciers NFT populaires incluent Decentraland, The Sandbox et Axie Infinity. Les NFT sont adaptés pour représenter la propriété foncière car chacun est unique et prouve facilement la propriété numérique. Vous pouvez utiliser NFT Land pour la publicité, la socialisation, les jeux et le travail, entre autres cas d'utilisation.

Le propriétaire foncier peut normalement utiliser son terrain pour héberger des expériences en ligne, afficher du contenu ou obtenir des avantages dans un jeu. De grandes marques et célébrités, dont Adidas et Snoop Dogg, commencent également à investir et à utiliser le terrain NFT.

La valeur d'une parcelle dépend de son utilité, de son projet et de la spéculation sur le marché. Vous pouvez acheter un terrain NFT d'un projet dans le cadre d'une vente de terrain ou sur le marché secondaire via une bourse NFT, telle que Binance NFT Marketplace ou OpenSea. Avant d'acheter, assurez-vous de bien comprendre les risques et les cas d'utilisation du terrain et de son projet associé. Dans certains cas, il peut être préférable de louer plutôt que d’acheter un terrain NFT.


Introduction

Le développement du métaverse a rapidement créé de nouveaux cas d’utilisation intéressants de la blockchain. Comme 2020 a été une année très importante pour le métaverse et les jetons non fongibles (NFT), il n'est pas étonnant que le terrain virtuel soit devenu un sujet brûlant.

Certaines ventes de terrains NFT ont atteint des prix supérieurs à ceux des propriétés dans le monde physique, ce qui rend le concept difficile à appréhender pour certains. En fait, il existe en fait de nombreuses similitudes entre les terrains NFT et les biens immobiliers typiques. Mais en tant qu’actif numérique sur la blockchain, NFT land présente des caractéristiques uniques à explorer.


Qu'est-ce que le métaverse ?

Le métaverse est un monde virtuel en ligne qui combinera plusieurs aspects de notre vie numérique et réelle, notamment le travail, la socialisation et les loisirs. En 2021, de nombreux géants de la technologie, dont Meta (anciennement Facebook), Microsoft et Epic Games, ont commencé à développer et à explorer cet espace. La technologie Blockchain joue un rôle crucial dans le métaverse, car la propriété numérique, l’identité et les économies sont des concepts centraux. Pour une explication plus approfondie, lisez notre article d'introduction au métaverse.


Qu'est-ce que le terrain virtuel NFT ?

Comme mentionné, les projets métaverses sont des mondes numériques que les utilisateurs peuvent généralement explorer avec des avatars 3D. SecondLive, par exemple, propose des espaces et des lieux pour des concerts, des conférences et des expositions. Alors que des projets comme SecondLive ne permettent pas aux utilisateurs d'acheter un espace de réalité virtuelle permanent, d'autres mondes métavers le font. Les promoteurs créent de grandes cartes de terrain divisées en petites parcelles à vendre sur le marché.

Pour représenter la propriété unique de la zone, les utilisateurs achètent des NFT liés à un terrain particulier. Vous pouvez acheter ces parcelles via une vente de terrain directement depuis le projet ou sur le marché secondaire. Ce que vous pouvez faire exactement avec NFT Land dépend de chaque projet.


Quels sont les cas d’utilisation du métaverse land ?

Outre la spéculation, les propriétaires fonciers peuvent utiliser leur espace virtuel dans différents cas d’usage :

1. Publicité – Si votre terrain se trouve dans une zone ou un quartier populaire et attire de nombreux visiteurs, vous pouvez facturer l’espace publicitaire.

2. Socialisation – Vous pouvez organiser des événements sur votre territoire numérique, notamment des concerts, des conférences et des rencontres communautaires.

3. Jeux – Votre terrain NFT pourrait être utile dans un jeu vidéo NFT. Par exemple, atterrir dans Axie Infinity peut fournir des ressources supplémentaires, des jetons et des ingrédients de fabrication.

4. Travail - Les terrains qui peuvent être explorés avec un avatar 3D peuvent être utilisés comme espace de bureau virtuel ou pour fournir des services numériques. PwC Hong Kong utilisera The Sandbox Land dans ses services de conseil Web 3.0.


Les entreprises mondiales achètent-elles des terres du métaverse ?

Des célébrités et des marques de premier plan ont déjà commencé à acheter des terrains dans le métaverse. Par exemple, Snoop Dogg crée sa propre expérience Snoop Dogg Metaverse sur The Sandbox. Adidas a également acheté un espace sur la plate-forme pour sa propre expérience métaverse AdiVerse. En plus de se joindre au battage médiatique du métaverse et du NFT, les marques et les entreprises offriront aux utilisateurs la possibilité d'interagir avec elles en accédant aux services, jeux et produits du métaverse.


Le terrain NFT est même passé des investisseurs particuliers aux investisseurs institutionnels. Par exemple, The Metaverse Group a fait la une des journaux en achetant de grandes quantités de biens immobiliers numériques, sur lesquels nous reviendrons plus tard. Le groupe a même son siège virtuel dans la Crypto Valley de Decentraland. Le cabinet de conseil PwC a également acheté des terrains à Decentraland en décembre 2021 dans le cadre de ses services de conseil web 3.0.


Qu'est-ce qui affecte le prix des terrains virtuels NFT ?

Le prix d’un terrain virtuel est déterminé de la même manière que celui des autres jetons ou crypto-monnaies non fongibles. Il y a trois facteurs principaux à examiner :

1. Utilité – Le terrain virtuel diffère de nombreux autres NFT car il présente généralement une variété de cas d’utilisation. Ceux-ci différeront en fonction de la plateforme sur laquelle ils se trouvent. Par exemple, les mondes numériques comme Decentraland permettent aux utilisateurs de personnaliser et de créer sur leur terrain.

Si votre terrain se trouve dans une zone populaire ou reçoit de nombreux visiteurs, vous pourriez facturer la publicité. Votre terrain pourrait également vous offrir des avantages dans un jeu vidéo blockchain. Vous auriez pu améliorer les bonus de mise ou vivre des événements uniques dans le jeu comme dans Axie Infinity.

2. La plateforme – Les plateformes populaires comme Decentraland, The Sandbox ou le prochain My Neighbor Alice ont tendance à avoir des prix plus élevés pour leurs terrains NFT. Cela est dû à l’offre et à la demande du marché. La base d’utilisateurs et l’intérêt de ces plateformes sont bien supérieurs à ceux des petits projets.

3. Spéculation – Les ventes importantes de terrains NFT dans le passé ont conduit à une spéculation croissante. Par exemple, la société immobilière NFT Metaverse Group a dépensé environ 2,43 millions de dollars en novembre 2021 pour acheter une parcelle de 116 terrains dans Decentraland. Chaque parcelle mesure 16 mètres carrés, ce qui leur donne une superficie totale de 1 856 mètres carrés dans le quartier de Fashion Street.


Où acheter un terrain dans le métaverse

Il existe deux méthodes principales pour acheter des terrains Metaverse NFT. Vous pouvez participer à une vente de terrain et l'acheter directement auprès du projet, ou vous pouvez acheter un terrain à d'autres utilisateurs via un marché.

Une vente de terrain NFT est un bon moyen d’acheter votre terrain à un prix inférieur à celui du marché secondaire. La plupart des grands projets de métaverse avec des terrains NFT ont vu les prix augmenter, ce qui signifie qu'acheter un terrain lors d'une vente a tendance à être meilleur. Certains projets vendent toutes leurs parcelles en une seule fois, tandis que d'autres les vendent en tournée.

Une bourse NFT est le moyen le plus sûr et le plus fiable d’acheter des terrains sur le marché secondaire. De cette façon, l’acheteur et le vendeur sont protégés par un contrat intelligent qui garantit le bon déroulement des transactions pour les deux parties. Binance NFT Marketplace et OpenSea sont deux des options les plus populaires à utiliser. Binance NFT Marketplace prend en charge Ethereum et BNB Smart Chain, tandis qu'OpenSea prend en charge Ethereum, Polygon et Klaytn.



Conseils avant d'acheter votre premier terrain métaverse

L'achat de terrains NFT dans le métaverse doit être traité comme tout autre investissement ou transaction financière. Assurez-vous de faire vos propres recherches et de considérer les points ci-dessous :

1. Achetez votre terrain NFT auprès d'une source fiable. Si vous achetez le terrain via la vente d'un projet, assurez-vous d'avoir le bon lien officiel. Si vous achetez un terrain à quelqu'un d'autre, n'effectuez jamais de transfert directement vers son portefeuille. Vous devez toujours effectuer la vente via un marché ou un échange cryptographique fiable et réputé. Binance NFT Marketplace et OpenSea sont deux choix possibles, comme mentionné précédemment.

2. Décidez si vous souhaitez acheter ou louer votre terrain NFT. Selon vos besoins, vous n’aurez peut-être pas besoin d’acheter un terrain. Par exemple, vous souhaiterez peut-être organiser un seul événement dans un quartier populaire. Si la plateforme que vous utilisez prend en charge la location, le prix que vous payez dépend du trafic de la parcelle, de la proximité d'autres parcelles importantes et de sa taille.

3. Considérez attentivement le projet du terrain NFT. Le projet que vous choisirez déterminera l’utilité et en partie le coût du NFT. Si vous souhaitez spéculer et revendre votre terrain, regardez les fondamentaux du projet, comme la popularité, le nombre d'utilisateurs et l'équipe. Si vous envisagez de vendre de l'espace publicitaire ou de participer à un autre cas d'utilisation, recherchez quelles plateformes métaverses sont les plus adaptées à vos besoins. Tous les projets NFT ne réussiront pas, alors assurez-vous de prendre en compte le risque financier avant d'acheter des terrains NFT. Si vous achetez un terrain qui n’a aucune utilité ni demande, vous pourriez finir par le conserver pour toujours.



Pensées finales

Pour beaucoup, l’idée de ventes virtuelles de terrains peut sembler farfelue. Cependant, il suffit de regarder l’essor des NFT, des objets de collection numériques et du métaverse pour comprendre comment le pays NFT s’est développé.

L’idée n’est pas très différente de posséder un site Web ou un autre espace virtuel. Par exemple, les noms de domaine populaires se sont vendus pour des centaines de milliers de dollars. Cependant, c’est dans la manière dont les terrains NFT garantissent la propriété que nous constatons une différence. Alors que le monde de la technologie se prépare à un avenir métavers, nous ne devrions pas être surpris de voir bientôt encore plus de terrains NFT métaverse à vendre.