Country Garden, Chinas größter Immobilienentwickler, wird im ersten Halbjahr 2023 voraussichtlich 7,6 Milliarden US-Dollar verlieren, was der größte Verlust seit dem Börsengang im Jahr 2007 wäre. Die Nachricht stellt eine weitere große Herausforderung für Country Garden dar, da das Unternehmen diese Woche eine wichtige Zinszahlung für seine US-Dollar-Anleihen nicht rechtzeitig geleistet hat.

Der Umsatz von Country Garden ging im Vergleich zum Vorjahreszeitraum um 60 % zurück, ein deutlich größerer Rückgang als in den Vormonaten. Entwickler sagen auch, dass ihre Gewinnmargen geschrumpft seien, Immobilienprojekte an Wert verloren hätten, die Wohnungsverkäufe vier Monate in Folge zurückgegangen seien und die Refinanzierung immer schwieriger geworden sei.

Warum ist Chinas Immobilienmarkt in Schwierigkeiten? Chinas Immobilienmarkt zeigte Anfang des Jahres Anzeichen einer Erholung, nachdem die Regierung ein Verbot der Eigenkapitalrefinanzierung aufgehoben und Banken angewiesen hatte, bestimmte Entwickler, darunter Country Garden, finanziell zu unterstützen. Allerdings war die Markterholung nur von kurzer Dauer, da die Umsätze im zweiten Quartal zurückgingen und sich auch das Wirtschaftswachstum in China verlangsamte.

Seitdem die chinesische Regierung im August 2020 hart gegen die Verschuldung der Immobilienbranche vorgegangen ist, ist der chinesische Immobilienmarkt in eine Kreditkrise geraten. Jahre des schnellen Marktwachstums haben zur Entstehung von „Geisterstädten“ geführt, in denen das Angebot die Nachfrage deutlich übersteigt und die Entwickler darum kämpfen, Gewinne zu erzielen. Dennoch gingen die Immobilieninvestitionen in China im ersten Halbjahr dieses Jahres um fast 8 % zurück.