đ¨ BLACKSTONE-SCHOCK: WOHNUNGSMARKT-UMSCHWUNG đ¨
Das Immobilien-Unternehmen Blackstone ($BX) ist nach der AnkĂźndigung von Präsident Trump, groĂe institutionelle Investoren daran zu hindern, Einzelhäuser zu kaufen â ab sofort â um -9% eingebrochen.
Dies ist ein direkter Schlag gegen Wall Streets Einfluss auf den US-Immobilienmarkt.
Hier ist, was passiert đ
đ Das Ziel:
GroĂe Fonds, die Häuser in groĂem Umfang kaufen.
đ Der Grund:
Trump sagt, dass institutionelle Käufe die Verfßgbarkeit fßr Familien und Erstkaufinteressenten zerstÜrt haben.
đŤ Die Regel:
â Gilt nur fĂźr zukĂźnftige Käufe
â Fonds dĂźrfen keine weiteren Einzelhäuser erwerben
â Bestehende Bestände mĂźssen nicht verkauft werden
đ Warum Blackstone reagierte:
Blackstone ist der grĂśĂte EigentĂźmer von Wohnungen in den USA und kontrolliert Ăźber 230.000 Einheiten â mehr als 1 % der Gesamtversorgung.
Wachstumseinschränkung = langsamerer Umsatz + niedrigere Bewertungen.
â ď¸ Das grĂśĂere Bild:
Dies ist nicht nur eine Wohnungsbaupolitik.
Es ist ein Zusammenprall politischen Risikos mit Private-Equity-Interessen.
Wenn dies Gesetz wird, kĂśnnte es:
⢠Die Versorgung mit Wohnungen in den USA verändern
⢠Die dominierende Rolle institutioneller Akteure verringern
⢠Präzedenzfälle fßr die Beschränkung von Wall Street in anderen Anlageklassen schaffen
đĽ Wall Street hat das nicht kommen sehen.
Und die Marktreaktion zeigt, wie abhängig der Immobilienmarkt von institutionellen Geldern ist.
Dies kĂśnnte der Beginn einer groĂen Umstellung des Immobilienmarktes sein.
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