🚨 KAUFEN SIE DIESES JAHR KEIN HAUS - ES SEI DENN, SIE SIND EXTREM REICH
Ich habe 22 Jahre damit verbracht, makroökonomische Zyklen zu studieren, vom Wohnungsmarkt-Crash 2008 bis zum Liquiditäts-Abschwung 2020. Wenn Sie glauben, dass der heutige Wohnungsmarkt "sicher" ist, übersehen Sie eine tiefe strukturelle Blockade.
Der Kauf im Jahr 2026 ist eine Falle, und hier ist der Grund 👇
📉 Angebot-Nachfrage-Zusammenbruch
Redfin-Daten zeigen 36,8 % mehr Verkäufer als Käufer, während die Nachfrage auf dem niedrigsten Stand seit den Lockdowns 2020 ist. Das ist kein gesunder Rückgang - es ist ein Zusammenbruch der Marktgeschwindigkeit.
🏠 Eingeschlossene Eigentümer, Gefrorener Markt
Die meisten Hausbesitzer sitzen auf ~3% Hypothekenzinsen. Mit 30-jährigen Festzinsen nahe 6,5% sind die Umzugskosten einfach zu hoch. Ergebnis? Keine echte Preisdiskussion. Transaktionen sind dünn, die Liquidität ist schlecht, und die Preise wurden nicht durch echtes Volumen auf Belastbarkeit getestet.
💸 Schlechtes Rechnen für Käufer
Jetzt zu kaufen bedeutet, sich in eine hohe monatliche Zahlung für ein Vermögen mit begrenztem Aufwärtspotenzial zu verriegeln. Wenn Sie mit 5:1 gehebelt sind und die Preise sich nicht bewegen, während Sie 6,5% Zinsen zahlen, bauen Sie kein Vermögen auf - Sie bluten langsam Kapital.
🧠 Die Makro-Strategie
Die echte Gelegenheit kommt wahrscheinlich Ende 2026–2027. Dann wird die "Ich warte einfach ab"-Gruppe mit realen Lebensdruck konfrontiert - Umzug, Scheidung, Ruhestand - und ist gezwungen, in eine sich abschwächende Wirtschaft zu verkaufen. Dann beginnen die echten Erschwinglichkeitsanpassungen.
🦈 Wenn Sie kaufen müssen, denken Sie wie ein Hai:
Testen Sie Ihr Einkommen auf einen Rückgang von 20%
Halten Sie das Verhältnis von Darlehen zu Wert konservativ, um negative Eigenkapital zu vermeiden
Kaufen Sie nur, wenn Sie bequem durch ein flaches Jahrzehnt halten können
📊 Zahlen kümmern sich nicht um Emotionen.
Lassen Sie sich nicht von einem Traumhaus in ein Zombie-Vermögen verwandeln.
Ich habe über ein Jahrzehnt lang große Marktspitzen und -täler identifiziert.
Wenn ich meinen nächsten Schritt mache, werde ich ihn öffentlich teilen.
Beobachten Sie genau.
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